부동산 · 표
평택 고덕 우미 린 더 프리미어 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-33블록 · 623세대 · 우미건설(주),지에스건설(주),이에스아이주식회사. 입주자모집공고(2026.10.30) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 5억 3,210만 ~ 5억 9,130만원 |
| 84B형 | 5억 3,210만 ~ 5억 9,130만원 |
| 84D형 | 5억 5,570만 ~ 5억 7,890만원 |
| 94AT형 | 5억 5,620만 ~ 6억 2,010만원 |
| 94BT형 | 5억 6,780만 ~ 6억 2,010만원 |
| 94DT형 | 5억 4,450만 ~ 5억 6,790만원 |
| 101A형 | 6억 1,370만 ~ 6억 8,190만원 |
| 101B형 | 6억 1,280만 ~ 6억 8,100만원 |
| 111AT형 | 6억 3,950만 ~ 6억 6,760만원 |
| 111BT형 | 6억 3,880만 ~ 6억 8,100만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 3,210만원(최저)과 6억 8,190만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,661만원 | 3,410만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 1,926만원 | 4억 914만원 | 회차별 15% |
| ↳ 중도금 1회분 | 7,982만원 | 1억 229만원 | 4회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 8,624만원 | 2억 3,867만원 | 입주지정일(2029년 5월 예정) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 3,210만원 | 6억 8,190만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.55% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 585만원 | 1,299만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 3,803만원 | 6억 9,497만원 |
취득세만 593만~1,307만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템에어컨 · 현관 중문 · 거실 광폭강마루(전체) · 거실 바닥타일/광폭강마루 · 대형 아트월 · 고급거실특화 · 고급조명특화 · 고급주방특화 · 수납특화형 고급주방특화 · 주방장식장 · 식기세척기 · 전기오븐레인지 · 인덕션 · 안방 드레스룸 슬라이딩 도어·시스템선반 · 침실 파우더형 붙박이장 · 부부욕실 고급 특화 · 공용욕실 고급 특화 · 거실 패키지 · 주방 패키지 · 욕실 패키지 — 주요 모델: 삼성전자 (공고문 모델명 미기재), 삼성전자 / LG전자, 삼성전자 / LG전자, 삼성전자 / LG전자. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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