부동산 · 표
의정부역 펠리스타워 양우내안애 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원 · 414세대 · 양우건설(주). 입주자모집공고(2026.11.06) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59형 | 6억 334만 ~ 6억 3,720만원 |
| 84A형 | 7억 4,228만 ~ 8억 5,692만원 |
| 84B형 | 7억 2,483만 ~ 8억 3,678만원 |
| 84C형 | 7억 4,533만 ~ 8억 6,314만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 6억 334만원(최저)과 8억 6,314만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 3,017만원 | 4,316만원 | 1차 500만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 6,200만원 | 5억 1,788만원 | 회차별 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 6,033만원 | 8,631만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 2억 1,117만원 | 3억 210만원 | 입주지정기간 (2031년 1월 예정) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 6억 334만원 | 8억 6,314만원 |
| 취득세율 | 1.02% | 2.75% |
| 취득세·지방교육세 | 676만원 | 2,611만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 6억 1,018만원 | 8억 8,933만원 |
취득세만 684만~2,619만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨(LG전자) · 가전 · 중문 · 침실1 붙박이장 · 침실2·3 붙박이장 · 광폭강마루 · 아트월 박판타일 · 주방 상부장·상판·벽 특화 · 드레스룸 특화 · 욕실 특화 · 조명 특화 · 인덕션 쿡탑 · 주방TV — 주요 모델: 공고문에 제조사·구분만 있고 세부 모델번호는 기재되지 않음. 실외기·냉매배관·드레인은 별도 제공되지 않음, 공고 기재 모델명, 가구부착형. 공고 기재 모델명, 59: M62BAAA332/Z334AAA151(키친핏, 주방특화 선택 시). 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
비공식 참고용 정리입니다. 실제 지급 기준·세금 정산·주식 기준가는 회사 공지와 다를 수 있습니다.