부동산 · 표
의왕역 한신더휴 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원 · 108세대 · 한신공영(주). 입주자모집공고(2026.08.13) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 49형 | 5억 1,700만 ~ 5억 6,300만원 |
| 59B형 | 6억 8,800만 ~ 7억 2,500만원 |
| 74형 | 8억 2,700만 ~ 8억 5,700만원 |
| 84B형 | 8억 9,600만 ~ 9억 4,000만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 1,700만원(최저)과 9억 4,000만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 5,170만원 | 9,400만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 1,020만원 | 5억 6,400만원 | 6회 각 10% · 이자후불제 |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,170만원 | 9,400만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 5,510만원 | 2억 8,200만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 1,700만원 | 9억 4,000만원 |
| 취득세율 | 1% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 568만원 | 3,102만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 2,276만원 | 9억 7,110만원 |
취득세만 576만~3,110만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨(LG전자) · 빌트인 오브제냉장고(LG전자) · 쿡탑(하이브리드/인덕션) · 전기오븐(쿠쿠) · 식기세척기(쿠쿠) · 현관중문 · 알파룸 수납특화(74타입 전용) · 침실 붙박이장 · 주방 특화 · 조명 및 마감 특화 · 드레스룸 특화 · 에디톤 바닥(거실·주방·복도) · 욕실 특화. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
비공식 참고용 정리입니다. 실제 지급 기준·세금 정산·주식 기준가는 회사 공지와 다를 수 있습니다.