부동산 · 표
중화역 라온프라이빗 센트로 — 분양가·청약 일정·납부 구조
서울특별시 중랑구 중화동 303-9번지 일원 · 113세대 · 라온건설(주). 입주자모집공고(2026.11.06) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 45형 | 6억 1,900만 ~ 6억 5,800만원 |
| 58형 | 8억 3,700만 ~ 8억 6,200만원 |
| 59형 | 9억 ~ 9억 5,600만원 |
| 70형 | 10억 3,600만 ~ 11억 100만원 |
| 84형 | 12억 200만 ~ 12억 7,700만원 |
| 73T형(복층) | 11억 9,200만원 |
| 84T형(복층) | 13억 9,100만원 |
| 93T형(복층) | 15억 600만원 |
| 98T형(복층) | 16억 900만원 |
| 126T형(복층) | 20억 2,100만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 6억 1,900만원(최저)과 20억 2,100만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 6,190만원 | 2억 210만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 7,140만원 | 12억 1,260만원 | 회차별 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 6,190만원 | 2억 210만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 8,570만원 | 6억 630만원 | 입주지정일 (2029년 2월 예정) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 6억 1,900만원 | 20억 2,100만원 |
| 취득세율 | 1.13% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 769만원 | 7,073만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 6억 2,677만원 | 20억 9,191만원 |
취득세만 777만~7,091만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 현관 스타일업 · 거실 스타일업 · 조명 특화 · 주방 스타일업 · 욕실 스타일업 · 붙박이장·드레스룸 · 가전·환풍기 — 주요 모델: 공고문에 제조사만 있고 세부 모델번호는 기재되지 않음. 냉방 전용, 난방 불가. 선택 시 거실·안방 매립냉매배관은 시공되지 않음, 공고 기재 제품명, 공고 기재 제품명. 미선택 시 가구장으로 시공, 공고 기재 제품명. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
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